Hỏi: Chào kiến trúc sư, tôi mới mua mảnh đất gần 100m2 ở mặt đường lớn. Gia đình tôi dự định xây nhà phố 4 tầng có gác lửng phong cách hiện đại vừa để ở, vừa kết hợp kinh doanh trên diện tích 80m2, còn lại làm chỗ để xe.
Nhu cầu sử dụng không gian cụ thể như sau:
– Tầng 1: Khu vực kinh doanh;
– Tầng lửng: Phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn;
– Tầng 2 và tầng 3: Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh;
– Tầng tum: Phòng thờ, khu giặt + sân phơi, sân thượng.
Mong kiến trúc sư gợi ý phương án bố trí mặt bằng ngôi nhà phù hợp. Xin cảm ơn!
Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum trên diện tích 80m2:
Dựa trên mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum để ở, kết hợp kinh doanh như sau để bạn tham khảo:
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1 |
– Tầng 1: Sân trước làm chỗ để xe cho khách. Không gian kinh doanh được trải dài trên toàn bộ diện tích tầng 1.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng lửng nhà phố 4 tầng 1 tum |
– Tầng lửng: Từ cầu thang đi lên là phòng khách được thiết kế rộng rãi, sử dụng nội thất sang trọng. Cuối nhà là phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông với phòng khách nhằm tạo cảm giác thoáng rộng hơn cho không gian. Khu bếp ăn có cửa mở ra ngoài để đẩy hơi nóng, giúp các phòng trong nhà không bị ám mùi thức ăn.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 và tầng 3 |
– Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh. Phòng ngủ master nằm ở phía trước, được thiết kế rộng rãi, có mảng kính lớn để đón sáng và ban công đảm bảo thông gió cho toàn phòng. Cuối nhà là phòng ngủ của cô con gái thoáng rộng, được trang bị đầy đủ tiện nghi thuận tiện cho sinh hoạt và học tập. Căn phòng còn có cửa ra ngoài ban công để đón nắng gió tự nhiên. Giữa nhà là phòng vệ sinh được thiết kế đủ rộng, có bồn tắm đứng phân tách với khu vực bên ngoài bằng vách kính.
– Tầng 3: Phòng ngủ của cậu con trai lớn rộng rãi, được thiết kế ở phía trước với đầy đủ tiện nghi, thuận tiện cho việc lập gia đình. Phòng ngủ dành cho khách nằm ở vị trí cuối nhà. Giữa nhà là phòng vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt trên tầng 3.
 |
| Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầm tum |
– Tầng tum: Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất trong nhà, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt để đón vượng khí. Sân thượng phía trước là nơi trồng cây xanh, đồng thời là không gian thư giãn của các thành viên trong gia đình. Để đảm bảo tính thẩm mỹ, khu giặt phơi được bố trí kín đáo ở phía cuối nhà.
 |
| Phối cảnh 3D mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum |
Tham khảo cách bố trí nội thất trong các phòng chức năng:
 |
| Phòng khách sang trọng phân tách với tương đối với khu bếp ăn và cầu thang bằng lam gỗ kết hợp vách ngăn cắt CNC họa tiết tinh tế. |
 |
| Không gian nấu nướng và bàn ăn được bố trí trong cùng một căn phòng nhưng không hề tạo cảm giác rối mắt hay chật chội nhờ thiết kế khoa học. |
 |
| Phòng ngủ master của vợ chồng gia chủ toát lên vẻ đẹp sang trọng khi sử dụng tông màu xám chủ đạo, kết hợp hài hòa cùng hệ đèn trang trí ấm áp. Cạnh cửa sổ thoáng sáng là bàn trang điểm/làm việc gọn xinh. |
 |
| Những điểm nhấn màu vàng chanh từ tủ lưu trữ và bức tường đầu giường giúp phòng ngủ của cậu con trai lớn sinh động, trẻ trung hơn. |
 |
| Nếu cô con gái yêu thích tông màu hồng lãng mạn, bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế phòng ngủ này. |
 |
| Phòng thờ nghiêm trang, thoáng sáng với diện tích đủ rộng để gia chủ đặt thêm bộ bàn ghế uống trà, trò chuyện. |
 |
| Phòng tắm bắt mắt với mảng tường ốp gỗ và gạch giả đá. Kệ mở hai tầng giúp cất gọn những vật dụng thiết yêu trong nhà vệ sinh. |
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt
