Yêu cầu: Hai vợ chồng tôi có khu đất 160m2, muốn xây một ngôi nhà có 3 phòng ngủ. Vì không có nhiều tiền nên chúng tôi chỉ muốn làm đơn giản nhất có thể.
(Hoàn)
KTS Phạm Thanh Truyền tư vấn như sau:
Ngôi nhà 1 tầng, 1 lửng là đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình anh chị. Tầng một
sẽ gồm phòng ngủ chính và những khu chức năng cơ bản.
Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ dự phòng. Vì chưa có con và để tiết kiệm, tạm thời, anh chị chưa
cần làm WC ở đây. Khu WC ở tầng 1 sẽ được tách riêng biệt để thuận tiện khi sử dụng.
Chi phí xây thô, hoàn thiện cơ bản và lắp thiết bị vệ sinh vào khoảng 450 triệu.
Số tiền này chưa tính tiền mua tủ bếp, đồ gỗ rời (tủ đồ, bàn ghế, giường) và đồ điện tử.
Tổng diện tích 2 tầng là 185m2, tính ra, chi phí xây dựng chỉ chưa đến 2,5 triệu/m2. Vì vậy, nhà sẽ xây móng
đơn giản, lợp mái tôn do nền đất cứng. Làm theo cách này, về sau, ngôi nhà không thể cơi nới thêm tầng nữa.
Bếp và bàn ăn bố trí riêng một phòng. Vách ngăn trong nhà đều là vật liệu nhẹ để tiết kiệm chi phí.
Khu đất dạng ống nên phía sau được bố trí sân vườn để lấy sáng
Chủ nhà chỉ nên chọn giường tủ thiết kế, màu sắc đơn giản để tiết kiệm và phù hợp với gia đình trẻ
Hai phòng ngủ trên tầng 2 hướng tầm nhìn ra phần sân sau hoặc hành lang
Tường gạch hoa gió sơn trắng ở tầng hai tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà
Khu vệ sinh tách riêng để mọi người thuận tiện khi sử dụng
Khu WC được bố trí tiểu cảnh và giếng trời để lấy ánh sáng
Tôi có mảnh đất 40 m2 (4x10m), muốn xây nhà 2 tầng. Nền đất chắc chắn, đã có móng cơ bản.
Theo các anh chị, nếu tôi chị xây nhà đơn giản, nguyên vật liệu trung bình thì 350 triệu có đủ không? Tôi xin cảm ơn mọi tư vấn.
Chào anh Lâm!
với diện tích và nhu cầu như trên, anh cần chuẩn bị 400 triệu để xây thì ổng hơn.chúng tôi đã thiết kế bản vẽ gởi cho anh vào mail, anh vui lòng vào mail để xem bản vẽ thiết kế
Tôi muốn muốn tư vấn xây nhà phố với diện tích 6×13,5m. Tôi có 600 triệu đồng thì có thể xây nhà 2 tầng kiểu nhà phố đơn giản được không. Khu vực nhà tôi xây đất cứng, đường vào rộng. Tôi muốn xây tầng 1 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và nhà bếp; tầng 2 gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ, 1 nhà vệ sinh chung. Nhờ các anh chị tư vấn dùm xem với số tiền đó liệu có thể là được không? Phần hoàn thiện chỉ cần vật tư trung bình khá là được. Xin cảm ơn
Chào anh!
Cảm ơn anh đã gởi câu hỏi đến kiến thức xây dựng Dưới đây là tư vấn sơ bộ về căn nhà của anh. Bạn vui lòng kiểm tra mail để nhận bản vẽ
anh chừa sân trước 2,5m,diện tích xây dựng nhà anh là 6x11m
Chi phí xây dựng nhà anh
Tầng trệt: 6×11= 66m2
tầng 1: 6×12,2= 73m2
mái lợp tôn: 6×12,2×30%= 22m2
Chi phí xây dựng phần thô nhà anh là: 161×3.200.000=515.200.000VNĐ
Chi phí xây dựng trọn gói: 161×4.900.000=788.900.000 VNĐ