Tôi có căn nhà cấp 4 ở quận 7, muốn xây lại thành 2,5 tầng với tổng mặt bằng xây khoảng 120m2.
Khuôn viên đất nhà tôi 4,9×7,6 (nở hậu 5,6), sân riêng 3×4 (không xây dựng), đường trước nhà 7m.
Tôi muốn xây lại mới ngôi nhà 2,5 tầng với kinh phí tối đa là 700 triệu (bao gồm cả xây nhà hoàn thiện, mua nội thất gồm tủ quần áo, khu bếp, vệ sinh, bồn nước năng lượng mặt trời, các nội thất có gắn vào tường…).
Tôi muốn ngôi nhà có thiết kế đơn giản, gam màu trắng xám, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, nhiều gió. Nhà có phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, và khu giặt phơi. Nhờ kiến trúc sư tư vấn. (Minh)
Trả lời
Vì chi phí hạn chế, anh chọn phong cách đơn giản là hợp lý, tránh những không gian thừa không cần thiết.
Dự kiến, chi phí cho phần thô, nhân công, hoàn thiện là 410 triệu đồng.
Chi phí cho các đồ nội thất khác như sau: Cửa phòng ngủ chọn loại cửa gỗ, giá thành tầm 9 triệu cho cả 3 phòng. Cửa nhôm cho 2 nhà vệ sinh: 5 triệu. Nhà vệ sinh tiếp xúc thường xuyên với nước, cửa nhôm vừa tiết kiệm chi phí, vừa có độ bền cao. Cửa sắt bảo vệ mặt tiền và lan can cầu thang: 50 triệu.
Các đồ nội thất bằng gỗ, nên dùng gỗ ván ép phủ veneer để tiết kiệm: Giường ngủ 3 cái: 15 triệu, kệ ti vi + bàn trang điểm 10 triệu, 3 tủ quần áo: 30 triệu, tủ bếp 10 triệu, bàn ăn 10 triệu, tủ thờ 10 triệu.
Rèm cửa: dùng rèm một lớp: 5 triệu.
Đá granit cầu thang: 30 triệu, gạch lót nền: 15 triệu, gạch nhà tắm: 10 triệu, thiết bị nước + lavabo + bồn cầu + vòi nước: 10 triệu.
Thiết bị chiếu sáng: 10 triệu.
Ghế sopha phòng khách 8 triệu.
Thạch cao: 10 triệu, sơn nước: 32 triệu, thiết bị khác như máy nước nóng năng lượng mặt trời, máy bơm nước… 10 triệu.
 |
Từ cổng đi vào là sân, vườn, sau đó đến phòng khách và nhà để xe. Từ phòng khách liên thông ra bếp, phòng ăn. Nhà vệ sinh tầng trệt bố trí ở gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.
 |
Tầng 2: phía trước là phòng ngủ bố mẹ, sau là phòng ngủ con gái. Cầu thang và giếng trời ở bên cạnh.
 |
Tầng 3: phía trước là phòng thờ, sau là phòng ngủ con trai.
 |
Tầng mái dùng để bồn nước và máy năng lượng mặt trời.
 |
Phối cảnh mặt tiền đơn giản với tông màu trắng làm chủ đạo.
 |
Phòng khách bố trí gần phòng ăn, tận dụng tối đa không gian.
 |
Vách ngăn nhẹ làm không gian trở nên thoáng đãng.
 |
Phòng bếp gần phòng ăn đầy đủ tiện nghi khi sử dụng.
 |
Các không gian liên thông tạo cảm giác rộng rãi cho căn nhà.
 |
Phòng thờ hướng ra sân thượng luôn trang nghiêm và gần gũi.
Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải
Ảnh 3D: Kiến Thiết Việt
Gửi thắc mắc, chia sẻ, tư vấn về xây dựng, sửa chữa, mua sắm nhà cửa tại đây.
